Меня зовут Анна Мирошина, и я являюсь независимым агентом на рынке недвижимости Самуи уже более девяти лет. Остров Самуи — мой родной остров и мой дом. Я стремлюсь найти лучший объект недвижимости для ваших задач. Вы можете выбрать из широкого спектра типов недвижимости, включая квартиры, кондоминиумы, виллы на берегу моря и участки на пляже. Я также покажу вам места на острове, которые еще не переоценены, но имеют большой потенциал для инвестиционного роста.
Покупка недвижимости на Самуи может стать отличной инвестицией или идеальным вариантом для тех, кто ищет спокойной жизни в тропическом раю. Самуи — один из самых популярных островов Таиланда, известный своими живописными пляжами, развитой инфраструктурой и комфортными условиями для жизни как туристов, так и экспатов.
Ознакомьтесь с нашей коллекцией выставленных на продажу объектов недвижимости на Самуи здесь недвижимость на продажу.
Особенности покупки недвижимости на Самуи
Типы недвижимости: На Самуи доступны различные варианты недвижимости, включая виллы, кондоминиумы, дома и земельные участки. Виллы и дома идеально подходят для тех, кто ищет частную резиденцию с доступом к пляжам и природным красотам. Кондоминиумы, с другой стороны, являются удобным и относительно доступным вариантом для инвесторов благодаря простоте регистрации и управления.
- Природа и климат: Самуи славится своим мягким климатом, живописными видами и пляжами, что делает его идеальным местом для постоянного проживания или сезонного отдыха.
- Инфраструктура: На острове развита инфраструктура, включая международный аэропорт, крупные супермаркеты, медицинские учреждения, школы и развлекательные заведения, что делает его комфортным местом для жизни.
В Таиланде иностранцам не разрешается напрямую владеть землей. Однако возможны следующие варианты:
-
- Долгосрочная аренда земли (обычно на 30 лет с возможностью продления).
- Покупка через зарегистрированную в Таиланде компанию, которая может владеть землей на имя иностранца.
- Покупка квартиры в кондоминиуме (иностранцам разрешено владеть до 49 % всех квартир в одном кондоминиуме).
- Юридические аспекты: При покупке недвижимости важно привлечь квалифицированного юриста, который проверит все документы и убедится, что сделка проведена правильно. Этот процесс может включать проверку титула, регистрацию аренды и проверку застройщика, если покупка находится на стадии строительства.
- Налоги и сборы: При покупке недвижимости на Самуи важно учитывать стоимость налогов, регистрационных сборов за сделку и возможные эксплуатационные расходы (например, содержание общих зон в кондоминиумах).
-
- Перед покупкой всегда тщательно проверяйте все аспекты недвижимости.
- Узнайте, каковы будут эксплуатационные расходы.
- Обратитесь за советом к профессиональному агенту по недвижимости или юристу, чтобы избежать возможных рисков.
Измерение земли в Таиланде
В Таиланде система измерения земли отличается от европейской, британской или американской. Размер или площадь участка часто указывается в местных единицах измерения, таких как ва, таланг ва или раи. Для облегчения понимания и расчетов вы можете воспользоваться таблицей пересчета, представленной ниже.
Право собственности на землю в Таиланде
Для покупателя в Таиланде очень важно понимать, какие существуют различные документы на землю и что представляет собой каждый тип. Не все земельные участки в Таиланде имеют точные названия или надлежащим образом исследованы, что может создать проблемы для иностранных покупателей. Вот несколько ключевых моментов, которые следует иметь в виду.
Недвижимость на Самуи сочетает в себе комфорт и возможность наслаждаться жизнью в одном из самых живописных уголков Таиланда. При правильном подходе к покупке и внимании к деталям вы сможете удачно приобрести дом своей мечты или вложить деньги в перспективное капиталовложение.