Casa Noi — это бутик-комплекс роскошных вилл, расположенный на острове Самуи, Таиланд, в частности, в районе Чавенг Ной / Бопхут.

Он спроектирован так, чтобы сочетать в себе уединение частного дома с удобствами кондоминиума курортного типа.

Архитектура и дизайн проекта: Виллы отличаются сочетанием средиземноморского дизайна (терракотовые фасады, арочные дверные проемы) и современных тропических планировок с частными садами и террасами.

Удобства курортного типа: На территории комплекса есть центральный бассейн, фитнес-центр, спа-центр с хаммамом и сауной, коворкинг-кафе, бар у бассейна, детский клуб и кинотеатр под открытым небом.

Меблировка Вилла сдается полностью меблированной и включает в себя:

• Высококачественную мебель для всех комнат (гостиная, столовая, спальни).

• Полностью оборудованную кухню с современной бытовой техникой.

• Стильную сантехнику в ванных комнатах.

• Элементы декора, соответствующие бутик-дизайну в гостиничном стиле.

  
  

Ниже приведена разбивка дополнительных расходов, которые вас ожидают при покупке и владении виллой CASA NOI:

Единовременные расходы (One-Time Costs)

• Налог на регистрацию аренды земли: 1,1% от общей стоимости договора аренды, делится 50/50 между покупателем и застройщиком. Ваша доля составит около 0,55% от стоимости виллы (примерно 82 500 бат за виллу стоимостью 15 млн бат).

• Вступительный взнос (Onboarding Fee): Покрывает первоначальную организацию управления недвижимостью и предоставления услуг. Оценивается в 200 000 бат (точная цифра предоставляется по запросу).

• Юридические услуги: Если вы нанимаете юриста для комплексной проверки (Due Diligence) или проверки договора, рассчитывайте на 50 000–100 000 бат, в зависимости от объема работ.

  
  

Регулярные расходы (Recurring Costs)

• Плата за обслуживание (Maintenance Fee): Оценивается в 10 000–12 000 бат в месяц за виллу с 2 спальнями. Покрывает содержание мест общего пользования, ландшафтный дизайн и общие объекты инфраструктуры.

• Налог на имущество (Property Tax): 0,3% от стоимости виллы в год (около 45 000 бат в год за виллу стоимостью 15 млн бат).

• Коммунальные услуги: Расходы на электричество, воду и интернет зависят от потребления. Типичные ежемесячные счета за коммунальные услуги составляют от 5 000 до 10 000 бат за виллу с 2 спальнями.

  
  

Дополнительные расходы (Optional Costs)

• Страхование: Страхование имущества не обязательно, но рекомендуется. Оценивается в 20 000–30 000 бат в год, в зависимости от покрытия.

• Персональные улучшения: Если вы хотите персонализировать или добавить новые элементы на виллу, стоимость будет варьироваться в зависимости от ваших предпочтений.