Siam Villas

Скачать

    Нужна консультация?
    Виллы на продажу
    Где жить?
    Земля на продажу
    Где построить?
    Девелопмент
    Недвижимость как искусство!
    Аренда вилл на Самуи
    Где остановиться на отдых?
    Консультации
    Что? Где? Когда?
    Инвестиции
    Сколько можно заработать?
    Скачать
    Измерение земель в Таиланде

    Измерение земли в Таиланде

    В Таиланде земля измеряется в иных единицах, чем в Европе, Великобритании или США. Размер земли обычно выражается в местных единицах, обычно это вах, таланг вах или раи. Чтобы было проще понять и перевести размеры земли, вот полезное руководство по переводу:

    Метрические единицы в тайские:

    • 1 метр = 0,5 Wah
    • 1 квадратный метр = 0,25 Talang Wah
    • 1 акр = 2,53 Rai
    • 1 гектар = 6,25 Rai

    Перевод с тайского на метрический:

    • 1 Wah = 2 метра
    • 1 Talang Wah = 4 квадратных метра
    • 1 Rai = 1600 квадратных метров
    • 1 Rai = 400 Talang Wah
    • 1 Rai ≈ 0,40 акра
    • 1 Rai = 0,16 гектара
    • 1 Ngan = 100 Talang Wah

    Эти преобразования помогут вам более точно рассчитать и сравнить размеры земельных участков при работе с недвижимостью в Таиланде.

    Обновление новостей блога

    Обзор виллы на Самуи за 45млн бат, в районе Чавенг Ной Обзор виллы на Самуи за 45млн бат, в районе Чавенг Ной Подробнее
    Обзор недвижимости на Самуи, вилла за 8,500,000 бат в районе Бопут Обзор недвижимости на Самуи, вилла за 8,500,000 бат в районе Бопут Подробнее
    Обзор виллы на Самуи за $666,922 Обзор виллы на Самуи за $666,922 Подробнее
    Как приход Трампа к власти повлияет на Таиланд? Как приход Трампа к власти повлияет на Таиланд? Подробнее
    Siam Villas

    Скачать

      Нужна консультация?
      Виллы на продажу
      Где жить?
      Земля на продажу
      Где построить?
      Девелопмент
      Недвижимость как искусство!
      Аренда вилл на Самуи
      Где остановиться на отдых?
      Консультации
      Что? Где? Когда?
      Инвестиции
      Сколько можно заработать?
      Скачать
      Вопросы о недвижимости Таиланда

      Владение землей в Таиланде для иностранцев

      Согласно тайскому законодательству, иностранным гражданам, как правило, запрещено владеть землей, находящейся в свободной собственности. Тем не менее, иностранцам доступны юридические стратегии, которые позволяют им контролировать и инвестировать в недвижимость. Иностранцы могут владеть до 49 % акций тайской компании с ограниченной ответственностью, которая владеет землей на свое имя, хотя сама земля остается в собственности компании. Хотя иностранцы не могут напрямую владеть землей, им разрешено владеть зданиями, например, кондоминиумами, независимо от земли, на которой они построены.

      Способы, с помощью которых иностранцы могут получить землю в Таиланде

      Иностранцам, которые ищут надежный и простой способ инвестировать в землю, доступны два распространенных варианта:

      1. Договор аренды: Это позволяет иностранцам арендовать землю на срок до 30 лет с возможностью продления.
      2. Создание тайской компании с ограниченной ответственностью: Это предполагает создание компании, в которой иностранный гражданин владеет до 49 % акций, а остальные акции принадлежат гражданам Таиланда.

      Типы документов на право собственности на землю в Таиланде

      Документы на право собственности на землю в Таиланде делятся на три основных типа, каждый из которых предоставляет различные уровни прав собственности:

      1. Чанот (Nor Sor 4 Jor): Это наиболее надежный и предпочтительный документ на право собственности в Таиланде. Он предоставляет землевладельцу полные юридические права на землю, позволяя полностью контролировать ее, включая право на продажу, передачу, аренду или залог. Он также гарантирует точные размеры участка, что делает его наиболее надежным для тех, кто хочет инвестировать в земельную собственность. Большинство кондоминиумов строится на землях Шаноте благодаря их юридической чистоте.
      2. Nor Sor 3 Gor: Этот документ выдается, пока земля находится в ожидании полного титула Chanote. Земля была измерена Земельным департаментом, поэтому владелец знает точные границы участка. Владелец может продать, передать или заложить землю. При отсутствии споров они также могут потребовать повышения статуса до титула Chanote. Этот титул дает больше прав, чем Nor Sor 3, но все же не обладает всей полнотой власти Chanote.
      3. Nor Sor 3: Выдано районными земельными чиновниками, этот титул не был официально измерен Земельным департаментом, поэтому границы не являются точными. Это может вызвать сложности с соседями или будущими сделками. Землей можно владеть, но нельзя передавать или продавать ее до тех пор, пока о ней не будет объявлено в течение как минимум 30 дней. Позже титул может быть повышен до Nor Sor 3 Gor или даже Chanote.

      Существуют и другие титулы, но они не дают значительных прав по тайскому законодательству и, как правило, не рекомендуются для надежного владения землей.

      Как измеряется земля в Таиланде?

      В Таиланде земля измеряется в традиционных единицах, которые отличаются от тех, что обычно используются в Европе, Великобритании или США. Основными единицами измерения земли в Таиланде являются вах, таланг вах и раи.

      • Вах: Это линейная единица измерения, 1 вах равен 2 метрам.
      • Таланг Вах: Это единица измерения площади, равная 4 квадратным метрам.
      • Раи Более крупная единица измерения земли, 1 раи равен 1600 квадратным метрам или 400 таланг-вахам.

      Вот краткая справка для пересчета:

      • 1 квадратный метр (кв. м) = 0,25 таланг-ва.
      • 1 акр = 2,53 Раи
      • 1 гектар = 6,25 Rai

      Эти измерения широко используются при сделках с недвижимостью в Таиланде, и их понимание крайне важно при покупке или аренде земли.

      Преимущества недвижимости в Таиланде

      Основное преимущество покупки недвижимости с правом владения заключается в том, что покупатель имеет полное право собственности на нее. Это означает, что владелец может продавать, сдавать в аренду или развивать недвижимость по своему усмотрению в рамках тайского законодательства. Свободная недвижимость также считается более надежной, поскольку срок владения не истекает и не требует продления, в отличие от аренды. Хотя процесс приобретения недвижимости, находящейся в свободной собственности, может быть немного медленнее и потенциально дороже, долгосрочные преимущества полного контроля и права передачи собственности делают этот вариант весьма привлекательным для иностранных покупателей, особенно когда речь идет о кондоминиумах, где иностранцам разрешено владеть до 49 % здания.

      Создание тайской компании для покупки земли

      Создание тайской компании с ограниченной ответственностью для покупки земли — практичное решение для иностранцев, поскольку тайское законодательство запрещает прямое иностранное владение землей. Владея максимум 49 % акций тайской компании, иностранец может косвенно контролировать землю через компанию. Главное преимущество этого метода — постоянное владение землей, пока существует компания. В отличие от аренды, которая имеет ограничение по времени, этот способ обеспечивает большую стабильность.

      Кроме того, покупка земли через компанию выгодна для инвестиционных целей. Она позволяет закладывать, делить землю на части или перепродавать ее, что часто ограничено договорами аренды. Если вы также хотите открыть бизнес в Таиланде, этот вариант может упростить как процесс приобретения недвижимости, так и процесс создания бизнеса.

      В обоих случаях важно обратиться за юридической помощью, чтобы обеспечить полное соответствие тайским нормам.

      Аренда земли в Таиланде

      Договор аренды земли является важнейшим юридическим документом в сделках с недвижимостью, особенно в Таиланде, где он предоставляет физическим или юридическим лицам возможность использовать землю без приобретения права собственности. Он особенно важен в сценариях, когда иностранные инвесторы или застройщики хотят реализовать проекты, поскольку Таиланд ограничивает право собственности на землю для лиц, не являющихся гражданами Таиланда.

         Нужно ли регистрировать договор аренды земли в Земельном департаменте?

      Аренду сроком до 3 лет регистрировать не нужно. Аренда на 3 года и более должна быть зарегистрирована в Земельном департаменте.

         Каков максимальный срок аренды?

      Максимальный срок аренды обычно составляет 30 лет с возможностью продления на 30 лет и еще на 30 лет после этого. Каждое продление срока аренды должно быть зарегистрировано в местном земельном управлении. Земля для промышленных целей может быть арендована иностранной компанией на срок до 50 лет при определенных обстоятельствах с возможностью продления аренды еще на 50 лет.

         В чем преимущества аренды недвижимости?

      Это самый быстрый и дешевый вариант приобретения недвижимости в Таиланде, с наименьшим количеством возможных недоразумений. Этот вариант также требует меньшей ответственности.

         Каковы недостатки аренды недвижимости?

      Лизинг недвижимости дает меньше возможностей для контроля, чем фригольд, поскольку здание не является вечной собственностью. Несмотря на то, что 30-летний договор аренды обычно может быть продлен 2 раза подряд, что в общей сложности составляет 90 лет, все же существует вероятность того, что договор аренды не будет продлен из-за изменения обстоятельств или закона.

      Владелец земли может отказаться подписывать регистрацию на продление аренды после 30 лет. Арендатор может подать иск о нарушении договора, что приведет к судебному процессу, дорогостоящему и длительному. Это также влечет за собой трудности с получением ипотечного кредита, более низкую стоимость при перепродаже и возможные судебные иски от владельца земли за нарушение условий аренды.

      Покупка кондоминиумов в Таиланде

      • Определение кондоминиума. Согласно тайскому законодательству, кондоминиум — это здание, разделенное на отдельные единицы, которые могут находиться в индивидуальной собственности. Эти единицы продаются в личную собственность, а общие зоны здания находятся в совместном владении всех владельцев единиц.
      • Требования к иностранцам для покупки кондоминиума. Иностранцы или иностранные юридические лица могут приобрести кондоминиум, если они ввозят в Таиланд иностранную валюту для финансирования покупки. Обычно это делается через форму валютной сделки, которая должна быть представлена в Земельный департамент во время передачи права собственности. Эта форма подтверждает, что средства на покупку были получены из-за границы, что обеспечивает соблюдение тайских правил в отношении иностранной собственности.
      • Ограничения на иностранное владение. Иностранные граждане могут владеть не более чем 49 % общей площади всех помещений в зарегистрированном здании кондоминиума. Это гарантирует, что большая часть собственности на кондоминиум в любом конкретном здании останется за гражданами Таиланда.
      • Условия аренды кондоминиума. Помимо покупки, иностранцы могут арендовать кондоминиумы на срок до 30 лет. Аренда на срок более 3 лет должна быть зарегистрирована в Земельном департаменте, чтобы получить юридическое признание.

      Обновление новостей блога

      Обзор виллы на Самуи за 45млн бат, в районе Чавенг Ной Обзор виллы на Самуи за 45млн бат, в районе Чавенг Ной Подробнее
      Обзор недвижимости на Самуи, вилла за 8,500,000 бат в районе Бопут Обзор недвижимости на Самуи, вилла за 8,500,000 бат в районе Бопут Подробнее
      Обзор виллы на Самуи за $666,922 Обзор виллы на Самуи за $666,922 Подробнее
      Как приход Трампа к власти повлияет на Таиланд? Как приход Трампа к власти повлияет на Таиланд? Подробнее
      Siam Villas

      Скачать

        Нужна консультация?
        Виллы на продажу
        Где жить?
        Земля на продажу
        Где построить?
        Девелопмент
        Недвижимость как искусство!
        Аренда вилл на Самуи
        Где остановиться на отдых?
        Консультации
        Что? Где? Когда?
        Инвестиции
        Сколько можно заработать?
        Скачать
        Building Regulations

        Как эксперт по недвижимости на острове Самуи, я, Анна Мирошина, хочу рассказать о некоторых важных правилах, регулирующих строительство на острове. На Самуи, как и во многих других частях Таиланда, действуют строгие правила строительства и землепользования, призванные защитить природную красоту острова и способствовать его экологичности. Эти правила изложены в Законе о контроле за строительством B.E. 2522 (1979) и Законе о градостроительстве B.E. 2518 (1975).

        Основные правила строительства на пляже

        Уникальная география Самуи, включающая в себя как ровные пляжные зоны, так и крутые горные участки, предусматривает особые правила, определяющие, как близко к береговой линии можно строить сооружения. Эти правила направлены на сохранение окружающей среды острова и в то же время позволяют осуществлять контролируемую застройку:

        • В пределах 10 метров от пляжа: Строительство запрещено.
        • От 10 до 50 метров от пляжа: Вы можете построить одноэтажное строение высотой до 6 метров, общей площадью не более 75 кв. м.
        • От 50 до 200 метров от пляжа: Разрешено строительство высотой до 12 метров, максимальная площадь застройки — 2 000 кв. м.
        • За пределами 200 метров от пляжа: Здания могут быть высотой до 12 метров, без ограничений по общей площади застройки.

        Эти правила, касающиеся близости к пляжу, подпадают под действие Закона о контроле за строительством, который подробно описывает ограничения в зависимости от расстояния до океана.

        Ознакомьтесь с нашей коллекцией вилл для продажи на пляже Самуи , если вы хотите инвестировать в недвижимость на первой линии моря.

        Ограничения по высоте и уклону

        Помимо удаленности от пляжа, рельеф Самуи накладывает и другие ограничения. Закон о городском планировании устанавливает определенные зоны для землепользования в зависимости от экологических факторов, включая высоту и уклон местности:

        koh samui zoning map
        • Ниже 80 метров над уровнем моря: Для частных домов не действует никаких дополнительных правил.
        • От 80 до 140 метров над уровнем моря: Требуется минимум 400 кв. м земли, 50 % которой должны оставаться незастроенными. Максимальная высота зданий ограничена 6 метрами.
        • Выше 140 метров: Площадь застройки не должна превышать 90 кв. м, при этом действуют те же ограничения на использование земли и высоту зданий.

        Если ваш участок находится на склоне, действуют дополнительные правила:

        • Склоны менее 35 градусов: Никаких дополнительных ограничений, кроме уже упомянутых.
        • От 35 до 50 градусов: Разрешены только односемейные дома, площадь здания не может превышать 80 кв. м. Семьдесят пять процентов земли должно оставаться незастроенным, а для стабилизации почвы должны быть высажены местные деревья.
        • Более 50 градусов: Строительство запрещено.

        Правила проектирования и устойчивости

        Помимо соображений расположения и уклона, на Самуи также существуют правила проектирования, призванные обеспечить устойчивое развитие. Здания должны соответствовать традиционной тайской, тропической или местной эстетике, а крыши должны покрывать не менее 80 % конструкции. Эти рекомендации относятся к более широкой программе, направленной на обеспечение экологичности застройки и ее гармонии с ландшафтом Самуи.

        Правовые аспекты и охрана окружающей среды

        Закон о лесах и Закон о природных заповедниках также регулируют некоторые сферы строительства, особенно вблизи охраняемых земель или лесных массивов. Эти законы, а также законы о строительстве и градостроительстве обеспечивают устойчивое развитие Самуи, защищая будущее острова и обеспечивая его ответственный рост.

        При реализации любого строительного или землеустроительного проекта я всегда рекомендую сотрудничать с опытными архитекторами, юристами и инженерами, чтобы обеспечить соблюдение всех местных норм.

        Обновление новостей блога

        Обзор виллы на Самуи за 45млн бат, в районе Чавенг Ной Обзор виллы на Самуи за 45млн бат, в районе Чавенг Ной Подробнее
        Обзор недвижимости на Самуи, вилла за 8,500,000 бат в районе Бопут Обзор недвижимости на Самуи, вилла за 8,500,000 бат в районе Бопут Подробнее
        Обзор виллы на Самуи за $666,922 Обзор виллы на Самуи за $666,922 Подробнее
        Как приход Трампа к власти повлияет на Таиланд? Как приход Трампа к власти повлияет на Таиланд? Подробнее
        Siam Villas

        СкачатьВашему вниманию предлагается замечательная вилла на огромном участке земли, живописного острова Самуи, вилла окруженная зеленью и великолепным тропическим лесом. Это идеальное пристанище для тех, кто ищет спокойствия и единения с природой, а также незабываемых морских пейзажей. Не упустите шанс стать обладателем этого уникального дома, где природа и комфорт соединяются воедино.

          Нужна консультация?
          Виллы на продажу
          Где жить?
          Земля на продажу
          Где построить?
          Девелопмент
          Недвижимость как искусство!
          Аренда вилл на Самуи
          Где остановиться на отдых?
          Консультации
          Что? Где? Когда?
          Инвестиции
          Сколько можно заработать?
          Скачать

          Вашему вниманию предлагается замечательная вилла на огромном участке земли, живописного острова Самуи, вилла окруженная зеленью и великолепным тропическим лесом. Это идеальное пристанище для тех, кто ищет спокойствия и единения с природой, а также незабываемых морских пейзажей.

          • Просторный участок земли, утопающий в зелени, создает атмосферу уединения и спокойствия. Ваша собственная вилла в тропиках станет идеальным местом для отдыха и наслаждения окружающей природой.
          • На вилле есть две светлые и уютные спальни, где вы сможете расслабиться и восстановить силы после активного дня.
          • Потрясающий вид на море добавит в вашу жизнь особую магию. Каждое утро вы будете просыпаться под звуки природы и любоваться захватывающими дух закатами, которые будут напоминать вам о великолепии окружающего мира.

          Не упустите шанс стать обладателем этого уникального дома, где природа и комфорт соединяются воедино.

          Обновление новостей блога

          Обзор виллы на Самуи за 45млн бат, в районе Чавенг Ной Обзор виллы на Самуи за 45млн бат, в районе Чавенг Ной Подробнее
          Обзор недвижимости на Самуи, вилла за 8,500,000 бат в районе Бопут Обзор недвижимости на Самуи, вилла за 8,500,000 бат в районе Бопут Подробнее
          Обзор виллы на Самуи за $666,922 Обзор виллы на Самуи за $666,922 Подробнее
          Как приход Трампа к власти повлияет на Таиланд? Как приход Трампа к власти повлияет на Таиланд? Подробнее
          Siam Villas

          Скачать

            Нужна консультация?
            Виллы на продажу
            Где жить?
            Земля на продажу
            Где построить?
            Девелопмент
            Недвижимость как искусство!
            Аренда вилл на Самуи
            Где остановиться на отдых?
            Консультации
            Что? Где? Когда?
            Инвестиции
            Сколько можно заработать?
            Скачать

            Меня зовут Анна Мирошина, и я являюсь независимым агентом на рынке недвижимости Самуи уже более девяти лет. Остров Самуи — мой родной остров и мой дом. Я стремлюсь найти лучший объект недвижимости для ваших задач. Вы можете выбрать из широкого спектра типов недвижимости, включая квартиры, кондоминиумы, виллы на берегу моря и участки на пляже. Я также покажу вам места на острове, которые еще не переоценены, но имеют большой потенциал для инвестиционного роста.

            Покупка недвижимости на Самуи может стать отличной инвестицией или идеальным вариантом для тех, кто ищет спокойной жизни в тропическом раю. Самуи — один из самых популярных островов Таиланда, известный своими живописными пляжами, развитой инфраструктурой и комфортными условиями для жизни как туристов, так и экспатов.

            Ознакомьтесь с нашей коллекцией выставленных на продажу объектов недвижимости на Самуи здесь недвижимость на продажу.

            Особенности покупки недвижимости на Самуи

            Типы недвижимости: На Самуи доступны различные варианты недвижимости, включая виллы, кондоминиумы, дома и земельные участки. Виллы и дома идеально подходят для тех, кто ищет частную резиденцию с доступом к пляжам и природным красотам. Кондоминиумы, с другой стороны, являются удобным и относительно доступным вариантом для инвесторов благодаря простоте регистрации и управления.

            Why Buy Property on Koh Samui? Зачем покупать на Самуи?

            • Природа и климат: Самуи славится своим мягким климатом, живописными видами и пляжами, что делает его идеальным местом для постоянного проживания или сезонного отдыха.
            • Инфраструктура: На острове развита инфраструктура, включая международный аэропорт, крупные супермаркеты, медицинские учреждения, школы и развлекательные заведения, что делает его комфортным местом для жизни.

            Читать больше

            Thailand Property Ownership Rights Риски владения недвижимостью?

            В Таиланде иностранцам не разрешается напрямую владеть землей. Однако возможны следующие варианты:

              • Долгосрочная аренда земли (обычно на 30 лет с возможностью продления).
              • Покупка через зарегистрированную в Таиланде компанию, которая может владеть землей на имя иностранца.
              • Покупка квартиры в кондоминиуме (иностранцам разрешено владеть до 49 % всех квартир в одном кондоминиуме).

            Читать больше

            Thailand Property Taxes & Fees Налоги и сборы на недвижимость?

            • Юридические аспекты: При покупке недвижимости важно привлечь квалифицированного юриста, который проверит все документы и убедится, что сделка проведена правильно. Этот процесс может включать проверку титула, регистрацию аренды и проверку застройщика, если покупка находится на стадии строительства.
            • Налоги и сборы: При покупке недвижимости на Самуи важно учитывать стоимость налогов, регистрационных сборов за сделку и возможные эксплуатационные расходы (например, содержание общих зон в кондоминиумах).

            Читать больше

            Koh Samui Property & Real Estate FAQ Вопросы и ответы

              • Перед покупкой всегда тщательно проверяйте все аспекты недвижимости.
              • Узнайте, каковы будут эксплуатационные расходы.
              • Обратитесь за советом к профессиональному агенту по недвижимости или юристу, чтобы избежать возможных рисков.

            Читать больше

            Измерение земли в Таиланде

            В Таиланде система измерения земли отличается от европейской, британской или американской. Размер или площадь участка часто указывается в местных единицах измерения, таких как ва, таланг ва или раи. Для облегчения понимания и расчетов вы можете воспользоваться таблицей пересчета, представленной ниже.

            Подробнее

            Право собственности на землю в Таиланде

            Для покупателя в Таиланде очень важно понимать, какие существуют различные документы на землю и что представляет собой каждый тип. Не все земельные участки в Таиланде имеют точные названия или надлежащим образом исследованы, что может создать проблемы для иностранных покупателей. Вот несколько ключевых моментов, которые следует иметь в виду.

            Подробнее

            Недвижимость на Самуи сочетает в себе комфорт и возможность наслаждаться жизнью в одном из самых живописных уголков Таиланда. При правильном подходе к покупке и внимании к деталям вы сможете удачно приобрести дом своей мечты или вложить деньги в перспективное капиталовложение.

            Обновление новостей блога

            Обзор виллы на Самуи за 45млн бат, в районе Чавенг Ной Обзор виллы на Самуи за 45млн бат, в районе Чавенг Ной Подробнее
            Обзор недвижимости на Самуи, вилла за 8,500,000 бат в районе Бопут Обзор недвижимости на Самуи, вилла за 8,500,000 бат в районе Бопут Подробнее
            Обзор виллы на Самуи за $666,922 Обзор виллы на Самуи за $666,922 Подробнее
            Как приход Трампа к власти повлияет на Таиланд? Как приход Трампа к власти повлияет на Таиланд? Подробнее
            Siam Villas

            Скачать Добро пожаловать в мир роскоши и уединения, где традиции встречаются с природной красотой! Мы рады представить вам эту великолепную виллу, расположенную на живописном побережье с захватывающим дух видом на безбрежные морские просторы. Это место, где вы сможете насладиться гармонией с природой и по-настоящему расслабиться. Основные характеристики: На территории виллы расположены очаровательные подвесные мостики, которые […]

              Нужна консультация?
              Виллы на продажу
              Где жить?
              Земля на продажу
              Где построить?
              Девелопмент
              Недвижимость как искусство!
              Аренда вилл на Самуи
              Где остановиться на отдых?
              Консультации
              Что? Где? Когда?
              Инвестиции
              Сколько можно заработать?
              Скачать

              Добро пожаловать в мир роскоши и уединения, где традиции встречаются с природной красотой! Мы рады представить вам эту великолепную виллу, расположенную на живописном побережье с захватывающим дух видом на безбрежные морские просторы. Это место, где вы сможете насладиться гармонией с природой и по-настоящему расслабиться.

              Основные характеристики:

              • Архитектурный стиль: Вилла выполнена в традиционном тайском стиле, который великолепно гармонирует с окружающим ландшафтом. Уникальные архитектурные элементы и натуральные материалы создают атмосферу тепла и уюта.
              • Спальни: Две просторные и уютные спальни приглашают вас отдохнуть и восстановить силы. Каждая спальня оформлена с любовью к деталям, что делает их идеальным местом для сна и расслабления.
              • Уборные: Три уборные, предоставляют вам все необходимое для уединения и удобства.

              На территории виллы расположены очаровательные подвесные мостики, которые соединяют различные зоны. Эти мостики не только добавляют эстетической привлекательности, но и создают атмосферу уединения, позволяя вам наслаждаться каждым моментом, проведенным на свежем воздухе.

              Каждое утро, просыпаясь, вы будете наслаждаться великолепными панорамными видами на море, а вечерние закаты будут напоминать вам о том, как прекрасна жизнь. Звуки природы и свежий морской бриз создадут идеальные условия для отдыха и восстановления сил.

              Эта вилла — идеальное место для семейных встреч, романтических уикендов или просто для того, чтобы сбежать от повседневной суеты.

              Обновление новостей блога

              Обзор виллы на Самуи за 45млн бат, в районе Чавенг Ной Обзор виллы на Самуи за 45млн бат, в районе Чавенг Ной Подробнее
              Обзор недвижимости на Самуи, вилла за 8,500,000 бат в районе Бопут Обзор недвижимости на Самуи, вилла за 8,500,000 бат в районе Бопут Подробнее
              Обзор виллы на Самуи за $666,922 Обзор виллы на Самуи за $666,922 Подробнее
              Как приход Трампа к власти повлияет на Таиланд? Как приход Трампа к власти повлияет на Таиланд? Подробнее
              Siam Villas

              Скачать Огромный зеленый тропический участок 1,444 м²Жилая площадь-350 м²Идеальное расположение на юге/юго-западе с потрясающим видом на море, острова и материк с самой высокой точки комплекса. Эта великолепная вилла включает в себя два дома площадью 125 м² и 225 м², каждый из которых оснащен кухней. Уникальный дизайн, не имеющий аналогов на Самуи, создаёт атмосферу роскоши и […]

                Нужна консультация?
                Виллы на продажу
                Где жить?
                Земля на продажу
                Где построить?
                Девелопмент
                Недвижимость как искусство!
                Аренда вилл на Самуи
                Где остановиться на отдых?
                Консультации
                Что? Где? Когда?
                Инвестиции
                Сколько можно заработать?
                Скачать

                Огромный зеленый тропический участок 1,444 м²
                Жилая площадь-350 м²
                Идеальное расположение на юге/юго-западе с потрясающим видом на море, острова и материк с самой высокой точки комплекса.

                Эта великолепная вилла включает в себя два дома площадью 125 м² и 225 м², каждый из которых оснащен кухней. Уникальный дизайн, не имеющий аналогов на Самуи, создаёт атмосферу роскоши и уединения.
                Уникальна вилла:

                • Водопад: Естественный гранитный водопад высотой 14 метров в главном доме.
                • Плавательный бассейн: Уютный 25 м² бассейн в зоне отдыха с лучшими видами на Самуи.
                • Сад: Ухоженный тропический сад, который добавляет уюта и красоты.

                Это самая высокая резиденция в комплексе, предлагающая лучшие виды на острове. Идеально подходит как для инвестиций, так и для постоянного проживания. Не упустите возможность стать обладателем этого уникального уголка рая!

                Обновление новостей блога

                Обзор виллы на Самуи за 45млн бат, в районе Чавенг Ной Обзор виллы на Самуи за 45млн бат, в районе Чавенг Ной Подробнее
                Обзор недвижимости на Самуи, вилла за 8,500,000 бат в районе Бопут Обзор недвижимости на Самуи, вилла за 8,500,000 бат в районе Бопут Подробнее
                Обзор виллы на Самуи за $666,922 Обзор виллы на Самуи за $666,922 Подробнее
                Как приход Трампа к власти повлияет на Таиланд? Как приход Трампа к власти повлияет на Таиланд? Подробнее
                Siam Villas

                Скачать Вилла, расположенная на тропическом склоне холма и окруженная пышной растительностью, является идеальным местом для отдыха на острове. С нее открывается захватывающий дух вид на окаймленное пальмами южное побережье Самуи и пленительные, усеянные островами воды Сиамского залива. Этот роскошный дом предлагает просторную жизнь в спокойной и уединенной обстановке. Пять прекрасно оборудованных спален с ванными комнатами, […]

                  Нужна консультация?
                  Виллы на продажу
                  Где жить?
                  Земля на продажу
                  Где построить?
                  Девелопмент
                  Недвижимость как искусство!
                  Аренда вилл на Самуи
                  Где остановиться на отдых?
                  Консультации
                  Что? Где? Когда?
                  Инвестиции
                  Сколько можно заработать?
                  Скачать

                  Вилла, расположенная на тропическом склоне холма и окруженная пышной растительностью, является идеальным местом для отдыха на острове. С нее открывается захватывающий дух вид на окаймленное пальмами южное побережье Самуи и пленительные, усеянные островами воды Сиамского залива.

                  Этот роскошный дом предлагает просторную жизнь в спокойной и уединенной обстановке. Пять прекрасно оборудованных спален с ванными комнатами, 9,5-метровый бассейн-инфинити, ландшафтные сады, современные жилые помещения открытой планировки внутри и снаружи, включая полностью оборудованную кухню — великолепная 5-спальная тропическая вилла с видом на море удовлетворит любые потребности.
                  Спроектированная на нескольких уровнях, вилла демонстрирует современную азиатскую архитектуру с акцентом на стиль и роскошь. Полы из твердых пород дерева плавно переходят в террасы из натурального известняка. Антикварная мебель из Бирмы, Тибета и Бали гармонично сочетается с современными предметами, а потрясающие произведения искусства украшают высокие сводчатые потолки, создавая неповторимую и экзотическую элегантность.
                  Эта вилла расположена в эксклюзивном комплексе рядом с Талинг Нгам, на спокойном и нетронутом южном побережье Самуи, известном своими чистейшими пляжами, безмятежными видами и захватывающими закатами. Гости могут легко добраться до популярных ресторанов, оздоровительных центров, водопадов, культурных достопримечательностей и гаваней, откуда отправляются лодки на близлежащие острова.

                  Эта вилла — идеальное место для отдыха и жизни с семьей или компании друзей, ищущих изысканного расслабления, роскоши и полного уединения. Погрузитесь в природное окружение виллы и наслаждайтесь видами на океан из каждой комнаты.

                  Обновление новостей блога

                  Обзор виллы на Самуи за 45млн бат, в районе Чавенг Ной Обзор виллы на Самуи за 45млн бат, в районе Чавенг Ной Подробнее
                  Обзор недвижимости на Самуи, вилла за 8,500,000 бат в районе Бопут Обзор недвижимости на Самуи, вилла за 8,500,000 бат в районе Бопут Подробнее
                  Обзор виллы на Самуи за $666,922 Обзор виллы на Самуи за $666,922 Подробнее
                  Как приход Трампа к власти повлияет на Таиланд? Как приход Трампа к власти повлияет на Таиланд? Подробнее
                  Siam Villas

                  Скачать Эта роскошная вилла идеально подходит для семейного отдыха или встреч с друзьями, вмещая в себя до 8 человек. Предлагает вам 4 спальни, каждая из которых оформлена с заботой о комфорте и стиле. Просторные комнаты наполнены естественным светом и оснащены всем необходимым для жизни. В вашем распоряжении частный бассейн размером 3,2 м х 3,9 м, […]

                    Нужна консультация?
                    Виллы на продажу
                    Где жить?
                    Земля на продажу
                    Где построить?
                    Девелопмент
                    Недвижимость как искусство!
                    Аренда вилл на Самуи
                    Где остановиться на отдых?
                    Консультации
                    Что? Где? Когда?
                    Инвестиции
                    Сколько можно заработать?
                    Скачать

                    Эта роскошная вилла идеально подходит для семейного отдыха или встреч с друзьями, вмещая в себя до 8 человек. Предлагает вам 4 спальни, каждая из которых оформлена с заботой о комфорте и стиле. Просторные комнаты наполнены естественным светом и оснащены всем необходимым для жизни.

                    В вашем распоряжении частный бассейн размером 3,2 м х 3,9 м, с водопадом, который создает атмосферу тропического рая. Кроме того, вы можете пользоваться общим бассейном в комплексе.

                    Расположенная на потрясающем тропическом холме с великолепным видом на Сиамский залив, вилла воплощает любовь ее владельцев к захватывающей дух природной красоте Самуи.

                    Идеально подходящая для пар, семей или небольших групп друзей, ищущих идеальное место для жизни и отдыха на острове, эта вилла органично сочетает в себе богатый современный дизайн с нетронутой природной элегантностью.

                    Вилла с деревянными потолками и открытыми террасами прекрасно гармонирует с окружающим тропическим лесом, а ее современная архитектура вносит освежающий штрих в природный ландшафт.

                    Просторная открытая планировка и теплая, яркая цветовая палитра подчеркивают изысканное расположение виллы. Уникальная современная мебель и художественные детали создают очаровательную атмосферу.
                    Инновационный дизайн комнат позволяет гостям полностью погрузиться в потрясающие виды, дополненные поразительными природными валунами, которые украшают виллу, расположенную на пышном склоне холма. Успокаивающий водопад перетекает в бассейн, создавая ощущение уединения от внешнего мира.

                    Обновление новостей блога

                    Обзор виллы на Самуи за 45млн бат, в районе Чавенг Ной Обзор виллы на Самуи за 45млн бат, в районе Чавенг Ной Подробнее
                    Обзор недвижимости на Самуи, вилла за 8,500,000 бат в районе Бопут Обзор недвижимости на Самуи, вилла за 8,500,000 бат в районе Бопут Подробнее
                    Обзор виллы на Самуи за $666,922 Обзор виллы на Самуи за $666,922 Подробнее
                    Как приход Трампа к власти повлияет на Таиланд? Как приход Трампа к власти повлияет на Таиланд? Подробнее
                    Siam Villas

                    Скачать Сдаётся роскошная вилла на прекрасном острове Самуи с апреля по август. Общая стоимость аренды за весь период составляет 380,000 или 460,000 бат в месяц. Вилла расположена в живописном районе Плай Лаем, всего в двух минутах пешком от пляжа и между двумя круглогодично купабельными пляжами — Тонгсон Бэй и Самронг. Мы предоставляем полный спектр услуг […]

                      Нужна консультация?
                      Виллы на продажу
                      Где жить?
                      Земля на продажу
                      Где построить?
                      Девелопмент
                      Недвижимость как искусство!
                      Аренда вилл на Самуи
                      Где остановиться на отдых?
                      Консультации
                      Что? Где? Когда?
                      Инвестиции
                      Сколько можно заработать?
                      Скачать

                      Сдаётся роскошная вилла на прекрасном острове Самуи с апреля по август. Общая стоимость аренды за весь период составляет 380,000 или 460,000 бат в месяц. Вилла расположена в живописном районе Плай Лаем, всего в двух минутах пешком от пляжа и между двумя круглогодично купабельными пляжами — Тонгсон Бэй и Самронг.

                      Мы предоставляем полный спектр услуг для вашего комфортного проживания:

                      • Трансфер с аэропорта
                      • Уборка
                      • Стирка и глажка одежды
                      • Услуги шеф-повара
                      • Массаж на вилле

                      Вилла находится на тихой тупиковой улице, что обеспечивает уединение и спокойствие. На первом уровне расположены отдельные односпальные апартаменты с великолепным видом на море, изолированная спальня с огромной кроватью. Здесь много пространства, большие шкафы и полностью оборудованная кухня.

                      На втором уровне виллы находятся:

                      • Помещение для персонала
                      • Просторная кладовая
                      • Спортивный зал
                      • Зона для барбекю с раковиной
                      • Домашний кинотеатр
                      • Массажная комната
                      • Джакузи на свежем воздухе

                      Каждая зона этого дома мечты оснащена кондиционером, потолочным вентилятором и москитными сетками. Вас ждет огромный бассейн с потрясающим видом на море.

                      Вилла включает:

                      • Гостевую спальню
                      • Детскую спальню
                      • Главную спальню
                      • Односпальные апартаменты

                      На втором уровне также находится полностью укомплектованная кухня с винным шкафом, холодильником, духовкой, посудомоечной машинкой и кулером для питьевой воды. Каждая спальня имеет отдельный выход к бассейну и свой туалет.

                      Так же огромным плюсом является отдельная детская игровая зона на свежем воздухе.

                      Не упустите возможность провести незабываемый отпуск в этой великолепной вилле на Самуи!

                      Обновление новостей блога

                      Обзор виллы на Самуи за 45млн бат, в районе Чавенг Ной Обзор виллы на Самуи за 45млн бат, в районе Чавенг Ной Подробнее
                      Обзор недвижимости на Самуи, вилла за 8,500,000 бат в районе Бопут Обзор недвижимости на Самуи, вилла за 8,500,000 бат в районе Бопут Подробнее
                      Обзор виллы на Самуи за $666,922 Обзор виллы на Самуи за $666,922 Подробнее
                      Как приход Трампа к власти повлияет на Таиланд? Как приход Трампа к власти повлияет на Таиланд? Подробнее
                      Siam Villas

                      Скачать Предпродажная цена на потрясающую виллу с 2 спальнями! Эта невероятная возможность стать обладателем виллы с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, идеально подходящую как для инвестиций, так и для личного использования. Эта вилла сочетает в себе современную элегантность и функциональные жилые помещения, что делает ее идеальным выбором для тех, кто ищет свой идеальный дом […]

                        Нужна консультация?
                        Виллы на продажу
                        Где жить?
                        Земля на продажу
                        Где построить?
                        Девелопмент
                        Недвижимость как искусство!
                        Аренда вилл на Самуи
                        Где остановиться на отдых?
                        Консультации
                        Что? Где? Когда?
                        Инвестиции
                        Сколько можно заработать?
                        Скачать

                        Предпродажная цена на потрясающую виллу с 2 спальнями!

                        Эта невероятная возможность стать обладателем виллы с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, идеально подходящую как для инвестиций, так и для личного использования. Эта вилла сочетает в себе современную элегантность и функциональные жилые помещения, что делает ее идеальным выбором для тех, кто ищет свой идеальный дом в тропиках.

                        • Общая площадь виллы: 115 м², что обеспечивает простор и комфорт для жизни.
                        • Площадь участка: около 300 м², что обеспечивает просторное открытое пространство для отдыха и развлечений.
                        • Внутреннее пространство: 80 м² предназначено для современной жизни, обеспечивая эффективное использование каждого сантиметра.
                        • Терраса: 20 м², идеально подходящая для отдыха на свежем воздухе и принятия солнечных ванн.
                        • Бассейн: Окунитесь в свой собственный бассейн с морской водой площадью 15 м², идеальный для охлаждения в жаркие дни.
                        • Кухня: Полностью оборудованная кухня с современной техникой.

                        Основные моменты инвестирования:

                        • Поддержка управляющей компании: Наслаждайтесь спокойствием, получая профессиональную поддержку от управляющей компании всего за 15%.
                        • ROI: 20%, что делает этот проект отличным выбором для инвесторов.

                        Эта вилла — не просто недвижимость, это выбор образа жизни. Благодаря привлекательному дизайну и первоклассному расположению она идеально подходит для тех, кто хочет инвестировать в райский уголок или создать дом своей мечты.

                        Не упустите эту выгодную сделку! Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше и обеспечить себе будущее на этой потрясающей вилле.

                        Обновление новостей блога

                        Обзор виллы на Самуи за 45млн бат, в районе Чавенг Ной Обзор виллы на Самуи за 45млн бат, в районе Чавенг Ной Подробнее
                        Обзор недвижимости на Самуи, вилла за 8,500,000 бат в районе Бопут Обзор недвижимости на Самуи, вилла за 8,500,000 бат в районе Бопут Подробнее
                        Обзор виллы на Самуи за $666,922 Обзор виллы на Самуи за $666,922 Подробнее
                        Как приход Трампа к власти повлияет на Таиланд? Как приход Трампа к власти повлияет на Таиланд? Подробнее
                        Siam Villas

                        Скачать Не упустите эту невероятную возможность стать владельцем потрясающей виллы с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, предназначенной для современной и шикарной жизни. Эта эксклюзивная недвижимость предлагает идеальное сочетание роскоши, комфорта и современных удобств. Побалуйте себя роскошным образом жизни благодаря целому ряду удобств на территории : Варианты цен: Эта эксклюзивная вилла предлагает редкую возможность насладиться […]

                          Нужна консультация?
                          Виллы на продажу
                          Где жить?
                          Земля на продажу
                          Где построить?
                          Девелопмент
                          Недвижимость как искусство!
                          Аренда вилл на Самуи
                          Где остановиться на отдых?
                          Консультации
                          Что? Где? Когда?
                          Инвестиции
                          Сколько можно заработать?
                          Скачать

                          Не упустите эту невероятную возможность стать владельцем потрясающей виллы с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, предназначенной для современной и шикарной жизни. Эта эксклюзивная недвижимость предлагает идеальное сочетание роскоши, комфорта и современных удобств.

                          • Общая площадь виллы: 237 м²
                          • Земельный участок: 600 м²
                          • Внутреннее пространство: 124 м², продуманное до мелочей, чтобы максимизировать пространство и функциональность.
                          • Бассейн: Наслаждайтесь собственным бассейном с морской водой площадью 24 м², идеальным для отдыха и развлечений.
                          • Кухня: Полностью оборудована высококлассной техникой, включая холодильник, духовку и посудомоечную машину, что превращает приготовление пищи в удовольствие.
                          • Дополнительные удобства: Гардеробная, прачечная, оборудованная стиральной и сушильной машинами, просторная терраса на свежем воздухе, а также впечатляющий 85-дюймовый телевизор в гостиной.
                          • Стены: Построены из прочных 200-миллиметровых блоков с защитой от ультрафиолетового излучения для повышения долговечности и энергоэффективности.
                          • Тропический сад: Наслаждайтесь прекрасным ландшафтным садом с автоматической системой полива, обеспечивающей пышную зелень круглый год.
                          • Крытая парковка
                          • Система умного дома: Оцените современную жизнь с полностью интегрированной системой умного дома для дополнительного удобства.
                          • Глубокая скважина: Надежный источник воды для вашего дома и сада.

                          Побалуйте себя роскошным образом жизни благодаря целому ряду удобств на территории :

                          • СПА, сауна, тренажерный зал и йога: Уделяйте внимание своему здоровью и отдыху, не выходя за пределы комплекса.
                          • 25-метровый плавательный бассейн: Окунитесь в атмосферу курортного стиля с большим общим бассейном.
                          • Рестораны: Насладитесь разнообразием ресторанов в нескольких шагах от вашей виллы.
                          • Детская зона: Безопасная и веселая среда для детей.
                          • Кофейня: Наслаждайтесь любимыми напитками в уютной обстановке.

                          Варианты цен:

                          • Без мебели: 8,700,000 THB — обустройте пространство по своему вкусу.
                          • Меблированная: 9 900 000 THB — переезжайте и начинайте наслаждаться своим новым домом немедленно.

                          Эта эксклюзивная вилла предлагает редкую возможность насладиться роскошной жизнью в прекрасном месте. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы назначить просмотр и сделать этот дом мечты своим!

                          Обновление новостей блога

                          Обзор виллы на Самуи за 45млн бат, в районе Чавенг Ной Обзор виллы на Самуи за 45млн бат, в районе Чавенг Ной Подробнее
                          Обзор недвижимости на Самуи, вилла за 8,500,000 бат в районе Бопут Обзор недвижимости на Самуи, вилла за 8,500,000 бат в районе Бопут Подробнее
                          Обзор виллы на Самуи за $666,922 Обзор виллы на Самуи за $666,922 Подробнее
                          Как приход Трампа к власти повлияет на Таиланд? Как приход Трампа к власти повлияет на Таиланд? Подробнее